Как не стать жертвой мошенников при аренде жилья – Центр поддержки клиентов

Заключить успешную сделку с недвижимостью на самом деле просто🙂 Важно все лишь обращать внимание не несколько простых признаков.

❗ Первое и самое важное правило: никогда не перечисляйте деньги на банковские карточки и на мобильные номера до просмотра жилья и знакомства с его арендодателем или до подписания договора аренды.

Смотрите на что еще стоит обратить внимание:

Бронирование жилья

На OLX не существует функционала для бронирования жилья. Любые просьбы перейти по ссылке и что-то оплатить под любым предлогом — мошенничество. Если вы получили подобную ссылку от пользователя OLX — сообщите нам в «Чат» (внизу страницы), чтобы мы нашли и заблокировали его.

Слишком низкая цена для этого объекта

Насторожитесь, если цену квартиры или дома оценили значительно ниже, чем другие аналогичные предложения в этом районе. Вероятно, объявление размещено мошенником или информационным агентством и этого объекта не существует😱

Слишком привлекательные фото

На фото квартира, дом с новым ремонтом и (или) фото очень привлекательные

Проверьте оригинальность фото с помощью поиска в Google или в других поисковых системах — нажмите правой кнопкой мыши и выберите «Найти картинку (Google)».

Внимательно изучите результаты поиска:

Например, если квартира находится в Киеве, а ее фото можно найти на других ресурсах в других городах — ❗ это признак мошенничества. Вот пример такого фото:

Размер фото в объявлениях разный (одно фото в объявлении больше, а второе — меньше)

Если фото в объявлении отличаются по размерам, возможно, автор скопировал их с разных ресурсов🙄

3. Просят задаток/предоплату перед просмотром

Часто мошенники просят перечислить деньги на их личную карточку или пополнение мобильного. Здесь вспоминаем самое главное правило, сказанное в начале статьи😏

Как мошенники подводят к тому, что вы должны перечислить деньги:

Во время первого звонка по вопросу квартиры вам скажут, что она доступна и можно ехать смотреть или заселяться. Но через некоторое время звонят и сообщают, что желающих десятки и для того, чтобы «придержать» квартиру, вам надо бы перечислить деньги.
Вы едете на место встречи, но вам звонит арендодатель и сообщает, что по дороге у него возникли непредвиденные обстоятельства (например, пробилось колесо в автомобиле), и просит перечислить деньги.
Информационные агентства чаще всего приглашают покупателя/арендатора в свой офис и настаивают на подписании контракта. После подписания с покупателя/арендатора берется определенная сумма денег, предоставляется список объектов недвижимости, которые чаще всего уже не актуальны или вообще не существуют. На этом работа «агентства» заканчивается😢.

👉 Кстати, законодательством Украины деятельность информационных агентств не запрещена и ее нельзя считать мошенничеством. Согласно подписанному договору, агентство обязуется предоставить вам только информационные услуги по объектам недвижимости (разово или несколько раз). Поэтому рекомендуем внимательно читать договоры.

Как уберечься от мошенников

Просматривая объявления, обращайте внимание на дату их создания и на дату регистрации учетной записи. Мошенники постоянно создают новые объявления с новыми телефонами. Это потому, что их объявления мы блокируем и добавляем в «черный список». Мошенники не настроены на долгосрочную работу с ресурсом, у них есть цель — получить деньги и исчезнуть. При этом новый аккаунт и новое объявление еще не свидетельствует о мошенничестве. Нужно обращать особое внимание на другие признаки, которые вам уже известны😉

Мы не рекомендуем перечислять средства до встречи с владельцем жилья. Конечно, бывают случаи, когда по-другому невозможно забронировать жилье посуточно, поэтому вот несколько советов, как снизить риск попасть на мошенника:

Узнавайте как можно больше деталей об объекте:

точный адрес объекта, улицу и номер дома;
поинтересуйтесь инфраструктурой, что есть поблизости, какие магазины, кафе и прочее (мошенники обычно затрудняются с ответом, когда спрашиваете подробности);
проверьте полученную информацию на Google-карте, действительно ли там есть этот дом и объекты вблизи, посмотрите вид местности на панораме;
обязательно попросите прислать свежие, «сегодняшние» дополнительные фотографии жилья, например на ваш Viber или Telegram. Это покажет, имеет ли владелец доступ к жилью;
совсем нелишним будет попросить документы, удостоверяющие личность владельца — фото паспорта и водительских прав (мошенника обычно такая просьба заставит нервничать, скорее всего, он откажет, что станет предостережением для вас). И да, если мошенник все-таки прислал скан паспорта, проверьте его через Google-поиск по картинкам так же, как и фото самой квартиры🧐 Бывает, что мошенники выдают себя за людей, чьи копии документов уже есть в Сети.

Просите прислать документы на жилье

Для дополнительной безопасности, особенно при бронировании квартиры посуточно, попросите отправить вам:

свидетельство о праве собственности (другой документ, позволяющий сдавать квартиру в аренду — свидетельство о праве на наследство и т. п.);
технический паспорт БТИ;
квитанции об оплате коммунальных услуг (для долгосрочной аренды).

Проверяйте полученные данные о владельце и жилье

данные о владельце можно проверить через бесплатные онлайн-сервисы, например https://rrpdoc.informjust.ua
паспорт может быть с истекшим сроком действия или похищенным, это проверить можно с помощью сервиса https://nd.dmsu.gov.ua/.

Надеемся, что знания и соблюдение этих пунктов помогут вам избежать обмана при аренде квартиры. Будьте внимательны и бдительны😎